國有土地使用證會不會過期

一、國有土地使用證會不會過期?

國有土地使用證會過期的，一般來説，根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、科技、文化、衞生、體育用地50年;

4、商業、旅遊、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

二、土地使用證到期了怎麼辦?

首先， 房地產權屬包括，房屋建築本身的所有權，和所佔土地的使用權。 房屋建築本身的所有權，是終身享有的，可繼承的。

土地的使用權是有期限的，一般所説的使用年限，指的就是土地的合用權 如果土地使用權到期，沒有辦理繼期，如果動遷，只會補償房屋所有權的錢(75%)左右，沒有土地使用權的補償(25%)左右 2006年出台的物權法規定。

1、住宅性質的土地使用權70年到期後，自己續期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續期了。

2、對於商業性質的(40年使用權)到期後是要從新辦理的。可能會有機關費用，物權法的解釋是按當時的相關規定執行，現無現行標準。

3、對於其它性質的，如工業，教育，旅遊等(50年使用權)與商業性質的相同。

三、土地使用證的內容

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備註。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

有些人是沒有注意土地使用證上面，非常清楚的標註了使用期限，不過，土地使用證的期限現在看來幾乎形同虛設，因為沒有統一的相對完善的土地使用證到期了以後的處理制度，這個具體就看當地國土部門的政策了，像商業用地，需要補交出讓金的也得依法補交。