村集體收回土地使用權的情形有哪些？

按照規定，村民使用農村集體土地，必須要向村集體提出申請，經過鄉鎮土地部門批准才行。如果村集體認為有必要的時候，可以收回土地使用權。實踐操作中，這方面的工作如果做不好就容易引發糾紛。那麼村集體收回土地使用權的情形有哪些？我們一起聽聽小編的説法。

一、村集體收回土地使用權的情形有哪些

當出現某種法律事實或原因時，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權。即可以收回農村集體的建設用地使用權，不包括農用地使用權和農村集體土地的承包經營權。根據《土地管理法》第六十五條規定，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：

1、為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;

2、不按照批准的用途使用土地的;

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

二、村集體收回土地使用權需要提交哪些資料

1、申請報告（原件1份）；

2、申請人資格認定材料：

（1）申請人為村民委員會的，提供組織機構代碼證、法人代表當選證書，複印件各1份；

（2）申請人為村民小組的，提供上級村委組織機構代碼證、法人代表當選證書（複印件各1份），蓋有村委會公章的村民小組證明文件（原件1份）。

3、委託代理的，需提供授權委託書（原件1份），委託代理人身份證（複印件1份）；

4、委託有資質單位出具並經縣國土部門確認的勘測定界圖(原件1份)

5、地上附着物權屬證明（複印件3份）；

6、鄉（鎮）級人民政府的審查意見（原件1份）；

7、屬於因鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的，應提交：

（1）規劃許可證或城市規劃行政主管部門意見材料，複印件1份；

（2）權屬面積審核成果材料（包括佔地權屬列表及權屬示意圖）（原件1份）；

（3）收回土地（含地上附着物）補償方案（原件1份）。

（4）補償完畢證明材料（銀行對賬單、被收回人提供的收據等）（複印件1份）。

8、土地使用者不按照批准的用途使用土地的，應提交不按照批准的用途使用土地的證明材料（複印件1份）；

綜上所述，當農村因為修建幼兒園等公共設施需要土地的，或者村民使用土地不規範的，農村因為基礎設施建設要拆遷的情況出現時，村集體收回土地使用權是可以的，但是需要上級土地管理部門批准。村委會需要向土地管理部門提交申請報告、土地勘界證明、附着物權屬證明等資料，正常的話，十五天內可以辦好手續。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。