江蘇徵地拆遷新政策是什麼？

隨着社會的逐漸發展，土地資源短缺的問題日益嚴重，拆遷成為重新分配土地資源的重要途徑之一。因此土地拆遷政策成為人民越來越關注的事情。

一、江蘇徵地拆遷新政策是什麼？

1、拆遷方式

徵地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷原則上實行貨幣補償，對於徵地中未撤銷村民小組建制的，且被拆遷人仍可從事農業生產，又沒有拆遷安置房供應的個別拆遷項目，在符合城市總體規劃、土地利用規劃和城鎮建設規劃前提下，可以實行統拆統建。非住宅房屋拆遷全部實行貨幣補償。

2、補償款項

住宅房屋拆遷實行貨幣補償或統拆統建的，對被拆遷人的貨幣補償款包括6項：拆遷補償款；裝修補償費；搬家費、過渡費；電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費；圍牆、地坪、道路補償費；提前搬家獎勵費。

其中，實行貨幣補償的，拆遷補償款包括：原房補償款，購房補償款，區位補償款；實行統拆統建的，拆遷補償款包括：原房補償款，建房補助款。

二、拆遷安置房有關事項

1、拆遷安置房計劃

按照《辦法》第六條規定，江南八區政府應當於年初統籌考慮當年度本區需要實施徵地房屋拆遷的總體規模、具體項目、進度安排以及拆遷安置房的建設地點、建設進度和房源供應等計劃，報市國土資源局、市房產管理局備案後，組織實施。

2、拆遷安置房規劃

規劃部門應當依據各區拆遷安置房年度建設計劃和投資主管部門項目批准文件，根據城市總體規劃、土地利用規劃和城鎮建設規劃，按照“相對就近”的原則，做好各區拆遷安置房的規劃，保障拆遷安置房選址落實。

3、拆遷安置房價格

由市物價局會同市國土資源局適時制定和公佈繞城公路以外的拆遷安置房基準價格區間。各區具體拆遷安置房項目基準價格，由所在區政府在基準價格區間範圍內，按照市物價局規定的拆遷安置房作價辦法確定，並報市物價局、市國土資源局和市房產管理局備案;確需超出基準價格區間上限的，及位於繞城公路以內的拆遷安置房基準價格確定，需經市物價局和市國土資源局初審後報市政府審定。

各區建成後的具體拆遷安置房項目，應報市物價局據實核定價格。如區政府在建設前公告的基準價格與建成後據實核定的價格有差額，仍按已公告的基準價格供應。

拆遷安置房樓層、朝向等價格差異，由各區政府在確定拆遷安置房基準價格的同時，根據市物價局有關規定，一併制定和公佈。

當遇到拆遷的時候，應該首先應該仔細的瞭解政府對於拆遷的有關政策規定，清楚應該享受的權利和相關義務。當遇到自己的合法權益受到不法侵害的時候，要及時的運用法律的手段維護自己的合法利益。