非農户宅基地新政策

據資料顯示，現在在農村蓋房要經過審批的，實行住宅準建制度，只有取得《鄉村建設規劃許可證》和《村鎮房屋建設準建證》等證件之後，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經過層層的審批。沒到得到有關部門的批准而自主建房將會拿不到房產證，屬於違法建築 。
現行農村蓋房政策是：農村集體土地按法律規定只有本集體成員(一般為本村農業户口)享有使用權;非本村集體户口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發的合法土地使用證的，其本人和後代子女可以繼續享有該房屋的所有權和土地的使用權。
但是，城市户口的人不允許申請在宅基地上建房，在農村建房是違法的。城市户口在農村建房的話是辦不了房產證，農村的房子只有本村的農業户口，才能辦理相關證件。因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村户口的人才能使用自己的宅基地建房。