2019農村宅基地新政策實施方式

根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》的規定，宅基地使用權在確權時主要依照以下原則：
1、農村居民建房佔用的宅基地，超過當地政府規定的面積，未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
2、農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的。
3、符合當地政府分户建房規定而尚未分户的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分户建房用地合計面積標準的。
4、非農業户口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。
《土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。