在外地買房子需要什麼手續費嗎

在外地買房子需要什麼手續費嗎

契税:根據購房人的情況和購房面積來判定的,一般為總房款的1.5%;房屋買賣交易手續費;買賣合同印花税,總房款的萬分之五;公共維修基金,税率:房屋成交價 的2%;房屋所有權登記費,80元;房屋所有權印花貼税。 在外地買房子，籤購房合同需要注意什麼的規定，許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。

買房子還需要哪些費用?

第一、面積補差

現在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款，一般在3%以內的需要補交房款，超出3%的部分不需要。如果實測面積比合同面積小，開發商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權要求退房。

第二、物業費

物業費也是一筆不小的費用。開發商交房時都會找一個物業公司合作，負責業主收房的各種手續，這個物業公司可以是開發商的子公司，也可以是第三方物業公司。

一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納，這個費用各地不等，具體以物業服務標準來確定，北京地區100平米的住宅的新房，通常物業費在3000元左右。

第三、供暖費用

如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費用，各開發商標準不同，筆者所在的小區正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納60%的供暖費。至於供暖費的標準，一般小區自供暖比市政供暖要貴。

第四、契税

契税是收房時必須要繳納的。新的政策是，購買90平米以下首套房契税標準是總房款的1%，超過90平米的則為1.5%。您可以按照自己購買的房屋面積計算契税額。

第五、裝修保證金

裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房後不着急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。

第六、公共維修基金

公共維修基金也是國家強制徵收的。徵收的標準有兩種，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

第七、其他費用

期房小額費用，還有建築垃圾清運費、各種水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發商發放的收房告知書為準。

總之，買房時不要以為首付有了就能買房了，經過計算，首付之外的各種費用通常能佔到總房款的10%左右，這可是一筆相當多的費用。

一般在外地買房子需要的手續費，必須是有着當地的暫住證或者有關户口證明的。如果僅是簡單的暫住證，那麼對於不同的地區就有着不同的條件。買房的時候，還需要交納一些其他的手續費，並且在辦理的時候還有着一些其他的手續費。