商品房產買賣過户税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房產買賣過户流程

房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己名下的房產必須具備房屋產權證。房屋買賣過户流程如下：

1、簽訂買賣合同;準備首付款，凍結;評估公司評估(出具評估報告);

2、向銀行申請貸款，等銀行審批;網籤;房地產交易中心過户;繳税領證;

3、銀行解凍購房款;抵押登記;

4、物業交接，水電過户;

5、土地證查檔(辦理土地證)。