買房過户税
來源：法律科普站 2.6W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房屋過户個税和買房契税怎麼算？
二手房的過户費包括了契税，契税只是過户費當中的一項，除此之外二手房過户還需要繳納：1、土地增值税：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免徵；
2、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
3、契税是應由買方交納的，交税比例為普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。
4、交易手續費： 3元/平方米×建築面積 ；
5、合同印花税： 房屋成交總額×0.05%；
6、營業税： 普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免徵 ；非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
7、個人所得税： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
以上是對房屋過户個税和買房契税怎麼算的回答。
