如何認定一房二賣

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如何認定一房二賣

1、一房二賣的認定是：由於買方法律風險防範意識較弱，賣方誠信的缺失、利益的驅使以及法律規制的不足，使得房屋買賣合同訂立後，出賣人又將該房產高價出賣給第三人，導致買賣合同目的不能實現的行為。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
第五百零五條
當事人超越經營範圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營範圍確認合同無效。
第五百零六條
合同中的下列免責條款無效：造成對方人身損害的；因故意或者重大過失造成對方財產損失的。