房屋過户費用怎麼算
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房屋過户費具體怎麼算?
房子的過户費有幾項:一驗證費,先要去房屋交易所進行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣;二驗證後如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%;三成交後要交成交價的2%作為税費,不過這裏面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點税,低多少,以當地該地段最低價為準,但注意簽好合同,以免因小失大,有什麼糾紛;四一些簡單的印花税等小税種,不要什麼錢的,幾十塊錢.五如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機構不同,但説句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;六如果是有中價的,還要交中介費,一般是成交價的1%.當然,上述費用可以買賣雙方進行協商誰出.
