租賃合同的附隨義務

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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房租租賃合同附隨義務的特徵是什麼

1、附隨義務具有從屬性。由於附隨義務的存在價值主要是使債權人的利益得到更好的實現，所以，在合同關係中附隨義務居於從屬地位。

2、附隨義務具有不確定性。一般而言，合同義務分為法定義務和約定義務兩種，而且這些義務在合同成立之初就已經被確定。但是，附隨義務具有一定的特殊性，它並非自始確定，而是隨着合同關係的進行，視具體情況要求當事人遵守一定的義務，以維護對方當事人的利益。

3、附隨義務具有法定性。合同法屬於私法範疇，合同法中的大多數條款均屬於任意性規範，當事人在不違反法律強制性規定的前提下，可以在契約自由原則的框架內自主決定合同內容，合同中雙方的權利和義務的設定具有任意性;而附隨義務則是基於誠實信用原則產生的，即使當事人雙方在訂立合同時沒有約定，也不影響該種義務的存在，而且，此類義務一般情況下當事人也無權廢止。