國有土地使用證與房產證不符怎麼辦？

許多人在售樓處的介紹下痛快地就購買了他們口中所説的“現房”，但是沒想到拿到土地使用證和房產證的時候卻傻了眼，兩證上的信息完全不符，但是已經簽了購房合同所以只能靠自己想辦法了。那麼，國有土地使用證與房產證不符怎麼辦呢?

一、土地使用證與房產證不符怎麼辦?

土地使用證與房產證應該是統一的，如果土地使用證與房產證不符可持相關資料去做變更。現實操作中，大多業主手中只有房屋產權證，但如果國土證在業主自己手裏的話，應該一致，否則會影響房屋出售。那麼該怎麼變更土地使用證信息呢?

(一)國有土地使用證變更的，申請人必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。

(二)根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

(三)根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

(四)依據《中華人民共和國城鎮共有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權轉讓，應當依照規定辦理過户登記。

土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記。

希望能夠對大家有所幫助。土地使用證與房產證不符會帶來很多的不便，為了防止出現這種情況，小編提示大家在購房時一定要謹慎行事。如果大家在這方面發生糾紛了，可以諮詢本站的專業律師。