購房合同丟失如何補辦？

購房合同，是售房者和購房者就購買房屋所簽訂的協議。那麼，在實踐中，如果購房者不慎將購房合同弄丟應當如何補辦呢？下面，本站小編馬上詳細回答，希望對你解決相關問題有所幫助。

購房者不慎將購房合同弄丟應當如何補辦呢？市房屋交易產權登記管理中心答覆：

第一，如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過户登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過户登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

第二，如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。

根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

另外，也可以採取以下辦法：

首先，向開發商説明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。

其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。

在此建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料複印一份。這樣如果丟了原件還有複印件做證明，能夠在以後通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。

以上就是我們關於購房合同丟失如何補辦的詳細回答。從上文可知，雖然購房合同丟失了，但是可以補辦的。但至於具體如何補辦，還需要視具體情況分析。如果你對補辦購房合同還有其他疑問，歡迎你聯繫我們本站，我們將盡快為你詳細解答。