新婚姻法 - 房產證加名字的手續是怎樣的？

一些年輕夫妻結婚後，會購置新房，在辦理房產證的時候，因為種種原因，房產證只寫了一個人的名字。以後如果涉及到遷移户口，就要將配偶的名字也加到房產證上才行。很多人不大清楚房產證加名的程序，那麼新婚姻法 房產證加名字的手續是怎樣的？下面小編給大家普及下有關知識。

一、新婚姻法 房產證加名字的手續如何辦理？

1、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

（1）攜帶結婚證、身份證、房產證及其複印件；

（2）去房屋交易審核提交的材料；

（3）房產證上加名字需要交手續費，其中包括籍圖費、貼花費等。

（各地政策可能存在差異）

2、有貸款房產證加名字

（1）去銀行辦理抵押手續變更；

（2） 其他的步驟和無貸款的流程一樣。

二、房產證加名字的作用是什麼？

一般來説房產證加名取得財產是一種利益，如果説不好，可能情況比較特殊，比如這套房有太多的債務或者對方有很多的債務，可能會被別人騷擾，因為你是這個房子的債務人，所以就會引起不必要的麻煩。

一方婚前所購買的房屋，婚後按揭的房產，離婚後，一方只能分得婚姻承續期間共同還款的這一部分。對事實情況在法律上予以確認的房產加名行為，將隱性的財產問題明晰化，強化了婚姻當事人的財產意識，對外宣示了另一方的財產權利，避免了單方處分夫妻共同財產的風險，是保障夫妻雙方權益的有效手段。房產加名行為屬於不動產權利變動行為，具有公示公告的物權效力。房產證是房產權利歸屬的證明，房產加名之後，房產證上記載的產權所有人發生變化，意味着房產的權屬發生變化。換言之，房產加名行為一旦完成，則產生財產轉移的法律效力。

三、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割？

首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是説，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。

綜上所述，房產證加名字是比較複雜的事情，是一方對房產權利的確認。新婚姻法 房產證加名字的情況有幾種，如果是雙方全款買房的，加名字相對簡單。只需一方帶着身份證、結婚證、房產證等資料到房產局辦理即可。如果有貸款的話，加名字一般比較難辦，要看具體銀行規定。其實，如果是婚後買的房子，即便只有一方的名字，也算夫妻共同財產。