離婚房產證去名字 - 貸款

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離婚房產證去名字 貸款

現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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離婚房產證去名字貸款嗎,可以變更名字嗎

關於‘離婚房產證去名字貸款嗎’的問題,我的解答如下,希望對你有幫助
不能變更貸款人。所以房產證不可以更名。
1銀行不會同意你們變更貸款人的。
2因為貸款中的房產無法變更產權,也無法變更貸款人,為了日後能過正常過户,以及防止日後糾紛,現行的做法是:你們夫妻帶着身份證 户口簿 房產證 結婚證到公證處辦理協議書公證(也可以離婚後帶離婚證辦理),約定房產歸你所有 承擔貸款的義務也歸你,離婚後男方就此不能再主張任何權利具體經濟情況雙方協商註明,男方有義務配合女方在貸款還清後辦理過户手續。這個協議書可以請求公證處代為擬定,這樣你就可以在法律的保護下,以貸款人的名義繼續還款(只要能保證還款,銀行是不會干涉的),然後貸款還清後,可以憑藉公證的協議書去辦理過户登記手續。當然為了防止日後房產部門要求男方出面而男方不出面配合,也可同時讓男方辦理委託書公證,委託你信任的人到時協助你按照協議書內容將房產過户給你。
3雖然民政局備案的離婚協議也具有法律效力,但相關行政部門不能直接認定,所以還是需要公證的協議書才可以。
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