離婚房產證去名字貸款怎麼辦理嗎

一、離婚房產證去名字貸款怎麼辦理嗎?

雙方離婚,房產還在貸款中,不可以改房產名字。貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於夫妻雙方，雙方無權變更住房名字。需要貸款還清之後，辦理完畢房產證，再去辦理過户更名。雙方可以把住房分割情況細則，寫入離異協議，雙方簽字按手印，等以後住房貸款還清之後，再依據離異協議，辦理過户。

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過户的話，需要雙方帶着身份證明、房權證、户口本、離婚證、離婚協議、過户確權審批表等材料到房管部門辦理，該過户房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交税;

只是需要提醒的是，過户的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

二、離婚的方式有幾種？

一般來説離婚有以下兩種方式可以選擇：

(一)協議離婚，夫妻雙方如果能夠對離婚達成共識，並對共同財產的分割、孩子撫養、孩子撫養費、夫妻共同債務的分擔等問題能夠達成一致意見的，可以採用這種方式。採用協議離婚，只要向婚姻登記機關出具有關證件和離婚協議書，婚姻登記機關會對離婚登記人出具的證件、證明材料進行審查並詢問相關情況，若查明情況屬實，並已對子女、財產、債務等問題達成一致意見的，當場就會發放離婚證。協議離婚的過程要更加快捷。但是一般由於離婚涉及的問題較多，所以一般很難達成一致意見。

(二)訴訟離婚，如果夫妻一方不同意離婚或者雙方對於離婚、財產分割、孩子撫養、共同債務的分擔等問題達不成一致的，則只能通過訴訟方式離婚。訴訟離婚一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住地超過一年的法院起訴。訴訟離婚的時間要比協議離婚長得多，一審一般審理期間為3至6個月，二審一般為3個月。

三、協議離婚需要什麼手續?

1、離婚雙方當事人提交證件和相關證明材料;

2、婚姻登記員講明婚姻法關於登記離婚的條件並詢問離婚意願以及對離婚協議內容的意願;

3、離婚雙方當事人雙方填寫《申請離婚登記聲明書》，《申請離婚登記聲明書》中“聲明人”一欄的簽名，必須由聲明人在監誓人面前完成;

4、夫妻雙方親自在離婚協議上簽名，婚姻登記員作監誓人;協議書夫妻雙方各一份，婚姻登記處存檔一份。

5、婚姻登記員對當事人提交的證件、申請離婚登記聲明書、離婚協議書進行審查，符合離婚條件的，填寫《離婚登記審查處理表》和離婚證。

6、婚姻登記員頒發離婚證，在當事人雙方均在場時：

1)核實雙方姓名、出生日期、離婚意願;

2)告知雙方領取離婚證後的法律關係以及離婚後與子女的關係、應盡的義務;離婚協議糾紛的處理及法律救濟途徑;

3)見證當事人本人親自在《離婚登記審查處理表》“當事人領證簽名或按指紋”一欄中籤名;當事人不會書寫姓名的，應當按指紋。

4)在結婚證上加蓋條型印章、註明“雙方離婚，證件失效。婚姻登記處將註銷的結婚證退還本人。

5)將離婚證分別頒發給當事人雙方，當事人應當在收到離婚證和告知單後，在送達回證上簽名。

理論上只要銀行同意房產證上就去名字，但這樣的操作有可能會給銀行帶來一些難以想象的還貸風險，所以絕大多數的銀行基本上都不會同意。可現在絕大多數的人的房貸可能都是長達十年20年甚至更久的時間，類似於這種情況可以先到銀行去問詢一下，總之沒有銀行的同意，抵押登記當中的房產是無法辦理過户的。