離婚房產證去名字貸款是如何規定的？

眾所周知，隨着社會離婚事件的日益增多，離婚也涉及了財產，撫養權等一系列的問題，有許多人因為這些方面的協商問題不愉快，而鬧上法庭，我國法律也有着明確的規定處理它，有着很多的夫妻為爭奪房產，而去做了私自轉移財產，假離婚等一些違犯國家法律的事情，那麼離婚房產證去名字貸款是如何規定的呢？下面小編就帶大家一起來了解一下吧。

一、夫妻離婚房產證有貸款去不掉名字怎麼辦

離婚後，可出具離婚證、證婚協議書、法院判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）等材料，到房產交易中心辦理過户登記。 個人住房離婚與婚內過户

法定依據 《中華人民共和國土地管理法》第十二、十三條；

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十五、六十條等；

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五、六條；

國土資源部《土地登記辦法》第五章。 申報條件 房屋所有權證已辦理過户登記。 申報材料 《土地登記申請書》（接件窗口提供或自行在市國土資源局入門網站下載）、《土地登記委託書》（限當事人辦證時不能到場的情況，需提前在接件窗口當面填寫委託），均1份； 《國有土地使用證》（原件1份）； 變更後的《房屋所有權證》（核原件收復印件1份）； 離婚過户需離婚證與離婚協議（核原件收復印件1份），離婚協議未寫清楚事項的需雙方到場簽寫補充協議（原件1份），不屬於自願協議離婚的，需提供法院判決書或民事調解書(審原件收復印件1份）。 其他特殊情況材料 辦理程序 接件登記→收費→窗口受理、初審→審查→窗口領取證書 承諾時限 法定時限：20個工作日 承諾時限：5個工作日。

二、離婚夫妻房產證上怎麼去名字有房貸

不能變更貸款人。所以房產證不可以更名。 銀行不會同意你們變更貸款人的。

因為貸款中的房產無法變更產權，也無法變更貸款人，為了日後能過正常過户，以及防止日後糾紛，現行的做法是：你們夫妻帶着身份證 户口簿 房產證 結婚證到公證處辦理協議書公證（也可以離婚後帶離婚證辦理），約定房產歸你所有 承擔貸款的義務也歸你，離婚後男方就此不能再主張任何權利具體經濟情況雙方協商註明，男方有義務配合女方在貸款還清後辦理過户手續。這個協議書可以請求公證處代為擬定，這樣你就可以在法律的保護下，以貸款人的名義繼續還款（只要能保證還款，銀行是不會干涉的），然後貸款還清後，可以憑藉公證的協議書去辦理過户登記手續。當然為了防止日後房產部門要求男方出面而男方不出面配合，也可同時讓男方辦理委託書公證，委託你信任的人到時協助你按照協議書內容將房產過户給你。

雖然民政局備案的離婚協議也具有法律效力，但相關行政部門不能直接認定，所以還是需要公證的協議書才可以。

綜上所述，離婚房產證去名字貸款是有明確的規定的，既然感情破裂無法彌補，也應該去走法律程序，切勿衝動行事，按照自己的想法去做違犯法律的事情，夫妻選擇離婚的時候也應多寬容多理解，都退一步就不會發生悲劇，現在有太多的人因金錢的利益而將人之置於死地，最終自己也將受到法律的制裁，這樣才真是一個悲劇啊。