開發商不辦理商鋪房產證
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買過房的人都會知道，只有手裏邊拿到了房產證，心裏才會感覺到踏實。但是生活中常常會發生所在的房屋開發商逾期辦理房產證的問題，這給購房者帶來了很多的困擾，那麼開發商逾期辦理房產證怎麼辦，逾期辦理違約金是多少呢看看下文就知道了。
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開發商不辦理房產證
開發商不辦理房產證有幾種前提1：房子不屬於住宅性質，為40年小產權房
2：房子沒有交房，還在建造當中 您在購房的時候仔細看一下合同條款“出賣人應該在商品房交付使用後90日內 將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案”，——這句話的意思是開發商僅僅是把辦理產權證需要由開發商提交的資料報到產權登記機關備案，並不是説開發商要給你把產權證辦好。我是開發商，我們一般都是這樣忽悠客户，規避責任的。
辦理產權證，開發商需要交納很多費用，要把開發商拖欠政府的所有税、費等全部清算完畢，因此開發商一般都不會那麼積極，能拖就拖。
最好的辦法不是打官司，而是你們業主團結起來，隔三差五輪流的去找開發商催促
