婚後買房寫一方名字 - 新婚姻法是如何規定的？

2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同時廢止。

男女雙方從領取結婚證之日起便結為合法夫妻，隨之而來的是購置問題，買房作為頭等大事，要在雙方商量的基礎上做出決定，買房之中必會遇到關於房產證寫名這一熱點問題，那麼婚後買房寫一方名字是如何規定的？只有瞭解清楚了這一問題的解決途徑，才能幫助雙方更好得維護自己的切身利益。下面大家來做一個全面的認知。

一、婚後買房寫一方名字是如何規定的

不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

《民法典》第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、婚前房產權屬問題的其他幾種情況

婚前房產是否是夫妻共同財產，在現實中普遍有以下三種情形：一是一方在結婚前出資購買的房子;二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子;三是一方在結婚前以個人財產支付首付的房子。下面將詳細介紹這三種情形：

1、一方在結婚前自己出資購買的房子。

一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。

2、一方父母或雙方父母出資購買的房子。

由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。

3、一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

從上文來看法律對其問題的解決辦法是縝密細緻的，雙方在瞭解法律的基礎上才能更好的行使自己的權力，進而減少家庭矛盾的糾紛，促進社會的和諧發展。所以婚後買房寫一方名字是如何規定的，需要具體到法律條文中對照事件的具體情況才可以更好的解決。如果還有更多問題想要諮詢也可以聯繫我們的在線律師。