新婚姻法 - 加名字寫份額的規定是什麼？

隨着《民法典》（2021年1月1日起實施）頒佈，《婚姻法》將廢止。

房產一直是在婚姻過程中出現問題最多的地方，因為一般家庭中房產的價值是最為高的，因此無論是在結婚還是在離婚問題的焦點都會在房產上，我們經常遇到的問題就是在房產證上寫名字的情況，那《民法典》加名字寫份額的規定是什麼?下面就對此問題進行詳細的介紹。

一、《民法典》加名字寫份額的規定

婚前房產證加名裏的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結婚後，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由於雙方不存在婚姻關係，加名應視同贈與，需要走贈與(等同二手房交易)程序，需要交納契税、個人所得税、營業税等較多金額的税費。

而婚後加名則不同，按照財政部、國家税務總局《關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契税政策的通知》“婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契税” 的規定，不需要交納契税、個人所得税、營業税等税費，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，

二、《民法典》加名有用嗎?

加名字上去實質上是屬於一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。

（一）有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

（二）有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

在房產在上加了名字就是意味着房產的贈與，在婚前如果有房子加了名字其中的一半就是屬於對方，如果是在婚後買房就沒有必要加名字，因為按照我國《民法典》規定婚後的買房是屬於共同財產，本身就是一人一半的財產。