婚前房產過户給父母
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
婚前房產過户給父親
建議您以贈與的方式將房屋過户給您的父親，這樣比較省錢。 流程： 1.您去房產局填寫一份房產份額表，約定您為房屋份額的1%，您父親為99%。 2.您將這1%的份額按照正常買賣手續過户給您父親。 費用：如您的房屋價值100萬，約定份額後，買賣金額為100萬*1%=1萬。 如果您的房屋為首套，90平以下的1%，90到144平之間的1.5%;144平以上的3%。如果是二套房，那就不管面積是多大都是交3%。 假設，您的房屋面積為80平，則契税為1萬*1%=100元 個税1萬*1%=100元 配圖費20元產權登記費80元交易手續費2元/平802=320元(商品房)房改房100/套*2 工本費10元土地證20元(商品房)/18元(房改房) 則總費用=100+100+20+80+320+10+20=650元(商品房) 總費用=100+100+20+80+200+20+80+10+18=628元(房改房) 調檔費20元，依據您是否去調檔而定。
