離婚按揭房分割公式

夫妻離婚時候，按揭房的分割會根據不同的情形進行分割的，一般情況下，夫妻雙方對按揭房產進行分割時，有約定的前提下按照約定進行分割；沒有約定的，可以參與以下方法處理：若為夫妻中有一方婚前簽訂了不動產買賣合同，婚前首付並按揭部分，婚後按揭剩餘的部分的，婚前部分為個人財產；婚後按揭及增值，屬於夫妻共同財產。
法律依據:《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。