離婚房屋析產登記怎麼辦理

一、離婚房屋析產登記怎麼辦理?

1、到公證處辦理析產公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。

析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

二、離婚房屋析產登記所需要的證件有哪些?

離婚房屋析產手續，你需要準備充足的證件。

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產手續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：

1、房屋所有權證;

2、本人身份證複印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證複印件(核對原件);

3、房改房提供原購房契約複印件(核對原件);

4、離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以後協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和複印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;

5、房屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

6、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

7、分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);

如果雙方的離婚是通過訴訟的方法進行的，在有離婚判決書的情況下辦理房屋析產登記就不需要進行公證了，直接到房屋交易中心去辦理相關的轉繪。其實只要到房屋交易中心，和工作人員交代清楚是要辦理房屋析產登記的，相應的手續都是環環相扣，在工作人員的指導下開展的。