開完契税公維發票是否就可以辦理房產證

開完契税發票不能直接辦理房產證。辦理房產證的流程如下:
1、確定開發商已經進行初始登記。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表)。
4、領取相關文件。
5、繳納公共維修基金、契税。
6、提交申請材料,主要包括：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契税完税或減免税憑證、購房者身份證明(複印件核對原件)、房屋共有的提交共有協議、銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證。
《商品房銷售管理辦法》
第三十四條：房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。