農村房屋確權登記目的是什麼
一、農村房屋確權登記目的是什麼?
1、房屋確權確定房屋面積
房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築面積，在購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同後提交登記註冊，一般是3個月左右，合同內的房屋建築面積就是房產證確權面積，也是購買的房屋面積。
2、房屋確權維護購房者的利益
為了防止房屋被惡意侵佔，如果實際的建築面積與房屋的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求賣家賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建築面積沒有問題之後就與開發商沒有關係了，以後的交易也是依照房產證上的面積銷售。
3、房屋確權證抵押貸款
房屋確權完成之後，政府會發布相關確權證件，利用房屋確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮到底能貸到多少錢。
二、農村房屋確權登記的流程是什麼?
1、申報
擁有宅基地土地使用權人的，到鄉政府去申領《農村宅基地使用權申報登記表》，然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
2、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地上的房屋範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查，經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表。
3、審核與公告
經縣政府部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批
等公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上籤署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記註冊
根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸户卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
農村的房屋確權工作實際上就是辦理宅基地使用證，農村的自建房跟城市商品房不一樣，所以沒有辦法辦理房產證。現在國家對農村宅基地的管理是非常嚴格的，一户一宅政策已經正式實行，同村村民是不能申請多處宅基地的。
