拆遷已設定抵押的房屋會怎樣

拆遷已設定抵押的房屋時，應注意對抵押權人利益的保護。抵押權人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優先受償權。為此，抵押權人可以和被拆遷人協商，以拆遷補償金提前償還債權人，或將補償金向公證處提存。抵押權人也有權請求法院對補償金採取保全措施。採取房屋產權調換的方式補償的，用於調換的房屋應作為抵押物。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十八條因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷範圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人；抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。