哪些情形要收取不動產登記費

對於不動產，我國採取的都是登記主義，也就是需要所有人到相關部門辦理不動產的登記之後才能進行確權。辦理不動產登記的涉及到一些費用的收取，那麼實踐中哪些情形要收取不動產登記費呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。

一、哪些情形要收取不動產登記費

日前，財政部發出《關於不動產登記收費有關政策問題的通知》明確了不動產登記收費政策。《通知》規定，不動產登記費將按件定額收取，六類情形權利變更時需交登記費，這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構辦理首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時需要收取不動產登記費。

(一)房屋等建築物、構築物所有權及其建設用地使用權、宅基地使用權或海域使用權;

(二)無建築物、構築物的建設用地使用權或宅基地使用權;

(三)森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權或國有林地的使用權;

(四)耕地、草地、水域、灘塗等土地承包經營權;

(五)地役權;

(六)抵押權。

據悉，國土資源部與縣級及以上地方的不動產登記費收入，將分別全額上繳中央國庫與地方國庫，納入財政預算管理。對違規多徵、減免或緩徵收費的，依照《財政違法行為處罰處分條例》和《違反行政事業性收費和罰沒收入收支兩條線管理規定行政處分暫行規定》等國家有關規定追究法律責任。

二、免收不動產登記費的八類情形

財政部與國家發展改革委近日發佈《關於不動產登記收費有關政策問題的通知》，明確收取、免收與減收不動產登記費的具體情形。通知規定，不動產登記機構按規定收取不動產登記費後，原相關部門收取的土地登記費、房屋登記費、林權證工本費以及其他涉及不動產登記、查詢、複製和證明的收費項目一律取消。

通知指出，對下列八種情形免收不動產登記費：

(一)農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;

(二)農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權申請登記的;

(三)依法由農村集體經濟組織使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;

(四)因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的;

(五)申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書或登記證明的;

(六)因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;

(七)小微企業(含個體工商户)申請不動產登記的;

(八)國家法律、法規規定予以免收的其他情形。

雖然很多時候辦理不動產登記需要收取一定的費用，但我國法律中同時也規定了八種免收不動產登記費的情形，各位也是可以從上文進行了解的。具體收取不動產登記費的標準是怎樣的，我國作出了統一的規定，各位可以到相關政府部門進行了解。