房產公證有什麼作用 - 房產公證的作用有哪些

我們發現很多時候在對房產進行處分的時候，當事人都會選擇辦理一個公證，而進行房產公證其實在一些情況下並不是必須的，但辦理一個公證也是有一定好處、作用的。那究竟辦理房產公證有什麼作用呢？要是你不清楚的話，請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證可以維護買賣雙方的合法權益。公證處依法出具的公證書，只要其本身沒有錯誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接採用的證據之一。

(一)公證可確保房產交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確係行為人所為;二是行為人所為確係本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。

我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下籤訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。

房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。

(二)公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規範，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相牴觸。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

房產對於很多家庭來講都是重要的財產，而不管是需要出售房屋還是繼承房屋，在辦理過户手續的時候，其實最好是辦理一個公證，這樣對自身利益是一種保障，也能避免日後產生不必要的糾紛。具體房產公證的作用是什麼，這方面的內容小編也已經在上文中作出了介紹，希望對您有所幫助。