房子按揭貸款利息怎麼算

房子按揭貸款利息怎麼算

購房一般是兩種情況,計算公式分別為：

1、等額本金還款法：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率；

2、等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)÷還款月數]÷[(1+月利率)×還款月數-1]。

《個人貸款管理暫行辦法》

第三十八條貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。

第三十九條 經貸款人同意，個人貸款可以展期。

一年以內(含)的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

第四十條 貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。

對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。