合肥商品房退房認購搖號細則包括哪些

合肥商品房退房認購搖號細則包括哪些?

一、認購人資格條件及認購要求

認購人須具有本市户口(不含四縣及巢湖市);且不得同時申請認購多個房源、獲取兩個及兩個以上認購號碼;往期已中過籤的認購人不得再次申請認購;認購人家庭無住房的才能參與住宅認購，認購人家庭其它成員視同參與認購;車位(庫)必須符合車位購買條件的小區業主認購;儲藏室必須由小區業主認購;認購人家庭成員含認購人、配偶及未成年子女。

房產局於認購結束後將本期搖號房源和認購人清冊提交給公證處。

二、搖號房源被查封處置措施

搖號房源在認購未結束前被查封的，該房源停止認購和搖號，已認購該房源的認購人可選擇認購其它可認購房源;

搖號房源在認購結束後現場搖號前被查封的，該房源停止搖號。

三、搖號方式和組織安排

搖號採取電視直播方式進行，認購人請及時收看電視，中籤人從有效認購搖號號碼中搖號產生。

房產局組織實施搖號，電視台負責現場搖號直播及現場安保，公證處對搖號全過程進行公證。

四、現場搖號

現場搖號按公示房源先後次序依次對每套房源進行搖號，直至最後一套。

(一)若該房源無有效認購搖號號碼，該房源視為無人認購，由開發企業自行銷售。

(二)若該房源只有一個有效認購搖號號碼，由主持人宣讀該認購人號碼，該認購人為中籤人。

(三)若該房源有兩個及以上有效認購搖號號碼且有效認購搖號號碼最大數小於等於30的，將有效認購搖號號碼對應號球投入搖號機中，進行搖號確定中籤人。

(四)若該房源的有效認購搖號號碼最大數(M)超過30的，按以下流程採用“分組淘汰搖號制”確定中籤人。

1、測算最少分組數(N)。最少分組數(N)應滿足以下條件： M/N<=30 且 M/(N-1)>30 (注：搖號機最大號球為30)

2、確定每組人數(Ci)。對M/N=A…B，若B等於0，每組人數均為A個;若B不等於0,後B組每組人數均為A 1個，其它各組人數均為A個。

3、將認購搖號號碼1至M按升序分配至相應小組，前一小組達到前款規定人數要求後再向下一小組進行分配。

4、建立認購搖號號碼與搖號號球對應關係。對第i組而言，將按升序排列的認購搖號號碼與1至Ci個搖號號球形成一一對應。

5、搖號。首先從1至N個分組中搖出組號(k);再從1至Ck個搖號號球中搖出中籤號碼確定中籤人。如該中籤號碼為無效認購搖號號碼，應重新搖出組號和中籤號碼，直至確定中籤人。

(五)號球放置完畢後，工作人員搖動搖號機，滾出的號球公證人員驗看後由主持人宣讀號球數。

搖號機每次搖號只能搖出一個號球。不出球或多出球應認定該次搖號無效，按規則重新搖號，直至有效。

(六)由公證員對本期搖號過程有效性進行公證並宣讀公證詞，公證處在三日內出具公證書。

五、相關規定

(一)市房產局就認購搖號相關事項適時對外發布公告，具體內容以當期公告為準。

(二)公證處根據現場搖號結果出具中籤單;中籤單由中籤人到公證處領取。

(三)中籤人憑中籤單與開發企業簽訂《商品房買賣合同》。

六、原《合肥市商品房退房認購搖號細則》同時廢止。

七、本細則解釋權歸合肥市房地產管理局。

商品房的退房認購搖號都歸屬於房管局具體的管轄的，所以，在認購結束以後，是必須要將當期搖號的房源和認購人的具體信息提交到房管局，而且房管局要提交給公證處。如果在合肥要決定認購買房的話，對於當地規定的搖號上面的一些信息還要進行更加全面的瞭解，而且在認購以後也不能隨意退房的。