開發商遲延辦證怎麼辦
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第一項是請求開發商繼續履行合同履行辦證義務的請求權；
第二項是請求開發商承擔遲延辦證的違約責任。
一般，只要具備辦證條件，請求開發商辦證都能夠得到法院的支持，即使暫時不具備辦證條件，法院也可以作出附條件判決，判令開發商在待條件成就後協助辦理產權證。
要求開發商承擔違約責任，開發商不能以房管局尚未辦理下來分户、尚未辦理竣工驗收備案手續等等為由抗辯免除違約責任，除非以不可抗力或者不可歸責於雙方當事人的事由進行抗辯，否則，開發商不能免除違約責任。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
