外地人在成都買房子需要什麼條件

一、外地人在成都買房子需要什麼條件

外地人在成都買房需要的條件是購房家庭需要提供所在成都市兩年以上納税證明或者社保繳納政策，具有合法有效的身份證明，包括居民身份證、户口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明，具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意願，具有所支付房屋首期購房款能力。

不過要繳納房產税，符合下面幾種條件的，房產税可優惠：

1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產税。

2、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產税。

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產税，可予退還。

4、想申請首套的話，那買房時還需要提供户籍所在地的首次購房證明。

二、外地人在成都買房政策有哪些

1、首套住房：原政策是超過144㎡的話，税率為3%;新政策統一規定為90㎡以上的住房，税率為1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90㎡及以下，税率為3%;新政策是1%;原政策規定90㎡以上，税率是3%;新政策是2%。

2、二套房：首付已申請到4成，利率上浮10%。在還清首套房貸款的基礎上，第2套可算是第一套房。

3、新購買的商品住房，必須獲得不動產權證滿三年才能轉讓，這就説明新房源在取得不動產登記證滿3年之前是不能出售轉讓的。

特別需要注意，對於外地户籍居民需要具體區分，分為户籍在四川省內的居民和户籍在外省的居民。户籍在省內的居民，在主城區買房至少需要提交成都市一個月的社保繳納證明或是納税證明;而外省的居民，則至少需要在成都繳滿一年社保或提供相關納税證明後，才能購房。