外地人在惠州買房條件是什麼？

一、外地人在惠州買房條件是什麼?

外地人在惠州買房的限制條件：

1、當地一年納税證明或所交社保流水證明，當地收入證明(月供的兩至三倍)其他就像身份證、結婚證、户口本之類的。

2、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人;貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。

3、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方户口簿、身份證及複印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

二、貸款買房的程序是怎樣的?

1、確定所購房源

按照自身需求，通過篩選地段、價格、學區、軌交等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發商是否靠譜，同樣要考慮户型、社區品質、物業資質等。購房首要選擇是地理位置，首選配套成熟的區域，其次可以選擇靠近軌交的房子，最後可以選擇擁有政策傾斜的區域，擁有政策的傾斜後期的環境、交通配套可能會有較大的改善。

2、繳納定金或訂金

確定所購房源之後，需要進行繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

3、簽訂購房合同

選擇到合適的房源以後，需要在定金的合同期內進行協商，確認簽約。同時支付首付的剩餘款項，購房合同是買房和維權的重要憑證，簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

4、辦理住房貸款

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

《民法典》第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

綜上所述，和很多城市一樣，惠州也執行商品房限購政策，其規定外地人只能買一套房，外地人買房還要繳納社保滿一年以上，並且是連續繳納。符合條件的，其可以選擇全款買房或者按揭買房，如果辦貸款，有公積金的，最好去辦理公積金貸款。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。