房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎

房租租賃合同在現代社會可以説是很重要的，在外打工、工作需要租房子來住，做生意的需要租商鋪，那麼我們在訂立房屋租賃合同的時候，一定要以書面的形式來訂立嗎?我們説是不一定的，訂不訂立書面的房屋租賃合同，我們説有好處也有壞處。

一般情況下，我們都是會訂立書面合同的，租房的時候，我們最多隻能租二十年，如果承租人和出租人約定的租賃期限為二十五年，那麼超過的這五年是無效的，也就是説，即使你們雙方約定了二十五年，合同也只會在二十年的期限內有效，另外，合同是在承租人和出租人在協商一致的情況下訂立的合同，關於租賃房屋的面積、位置、使用情況、租金、裝修等情況都應該做了詳細的約定，另外，關於合同的解除，在什麼情況下可以解除合同，什麼時候單方就能解除，什麼時候雙方都能解除，這是雙方當事人都可以約定的。

合同的形式，可是書面形式，也可以是口頭形式，雙方當事人是可以約定合同的形式的。但是，承租人和出租人訂立的房屋租賃合同的時間為六個月以上的，那麼則需要訂立書面的房屋租賃合同，比如承租人要租九個月，和出租人沒有簽訂書面的房租租賃合同，那麼承租人和出租人之間成立的就不是九個月的定期租賃合同，而是不定期的房租租賃合同，如果成立了不定期的房屋租賃合同，那麼承租人和出租人都享有隨時解除房屋租賃合同的權利，比如説在第七個月的時候，出租人就不想把房屋租給承租人了，那麼出租人就可以隨時的解除合同，只要提前通知承租人給承租人時間搬離就行了。

所以，如果你想穩定一點，最好就訂立一個書面合同。