租房承租人可以更改房屋承重結構嗎

一、租房承租人可以更改房屋承重結構嗎?

承租人不可以隨便更改房屋承重結構。而且，承重牆並非個人所有，而屬於業主共有共用。拆改結構會侵害相鄰業主的合法權益，同時也會影響正常的物業管理秩序。”

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

第七百一十四條 【承租人妥善保管租賃物義務】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

第七百一十五條 【承租人對租賃物進行改善或增設他物】承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

二、房屋租賃合同的違約金怎麼確定?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

隨便更改承重結構，情況嚴重的話是很有可能會造成房屋坍塌的，所以，承租人和房東都沒有更改承重結構的權利。而且，承租人不經同意隨便更改屋內設施的話，出租人是可以要求恢復原狀或者要求承租人賠償損失的。