關於小區業主的法律百科
一、問：什麼樣的人才是業主?答：業主是指依法登記取得房屋所有權的人。因人民法院、仲裁委員會的法律文書，因繼承或者受遺贈或者因合法建造取得房屋所有權的人也是業主，這三種業主均不需要以依法登記為前提條件。基於與開...
《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規...
一、小區業主狗咬人物業有責任嗎？小區業主狗咬人如果無法證明被咬人存在主觀故意或者重大過錯行為的，由狗主人承擔相應侵權賠償責任。物業公司對於小區內被遺棄的流浪狗造成人員傷亡，需要承擔安全管理措施不到位的責任。...
一、小區業主告物業糾紛怎麼解決1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和...
小區業主自己的車進小區能收停車費嗎小區業主自己的車進小區能收停車費。開發商擁有車位產權的可委託小區業委會收取停車費;空地公攤車位屬業主共有的小區業委會無權收取停車費;業主大會委託物業管理的可以收取一定的...
一、小區業主能自治管理小區嗎?業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的...
小區業主委員會換屆選舉申請報告________社會發展局：我XX小區業主委員會，在貴局的關懷和領導下，於________年____月____日成立，至今已三年有餘。根據“DD省物業管理條例”第十七條.業主委員會委員的人數應當是5至15人的單...
一、小區業主享有哪些知情權？業主請求公佈、查閲下列應當向業主公開的情況和資料的，人民法院應予支持:(一)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;(二)管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會或者的決定及會議...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
一、住宅小區業主委員會自治組織的職責是什麼?(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;(四)制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案;(五)選聘和解聘...
一、小區業主與物業公司之間的糾紛如何解決?業主與物業管理公司有糾紛可以協商解決。《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律...
一、物業小區業主可以砍樹嗎?物業小區業主是不可以砍樹的，只要小區裏種的樹，不管是誰種的，種上之後都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據《城市綠化條例》:第二十條任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。砍伐...
一、小區業主高空拋物應負責的法律有哪些?(一)《中華人民共和國刑法》第二百九十一條之二：從建築物或者其他高空拋擲物品，情節嚴重的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金。(二)最高人民法院《關於依法妥...
業主應該交停車費嗎物權法裏明確規定,業主對小區內的土地包括綠地的所有權,只有在物業公司有明確產權的車庫和其他建築物內停車時,需要交納一定的停車費,而在小區內的路邊或住所旁停車則不應交納停車費。參考依據:物...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
具體來説，業主有以下權利：第一，住房財產權：業主對所購房屋的權利是來自業權，也就是住房財產權。政府規定業主應享有的基本物業權益有：小區的道路、綠化、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規定的其他公用設施的...
小區業主享有自治權小區業主享有自治權。小區的業主要成立業主委員會，委員會的成員由小區的業主選舉，業主委員會就可以代表小區的全體的業主，監督物業管理的運行，同時也可以向物業反映業主的需求。...
一、小區業主委員會是基層自治組織嗎?(一)小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。(二)業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監...
現實生活中，很多業主會遇到相同或類似的問題，即業主與物業管理公司發生矛盾，矛盾難以協商解決，業主往往感到無奈，最後是以業主的妥協告終。相關專家告知業主，成立小區業主委員會會更有利於業主維護自身權益，那麼，應該如何成立...
小區業主存在高空墜物行為，造成被侵害人人身財產受到損害的應當通過法律途徑維護自身合法權益，高空拋物物業無權處理。高空拋物屬於個人違法行為，對於高空拋物的處理是行政機關的一項職權，應當由行政機關處理，物業管理公司...
一、自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改嗎?自治小區業主大會議事規則在訂立後可以更改，根據《物業管理條例》第六條的規定，房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有提出制定和修改管理規約、業主大會議...
勞動保障是指以保護勞動者的基本權益所採取的一切措施和行為的總和。勞動保障制度的目的就是以保障勞動者的合法權益為目的的，這是區別於其他對勞動關係調整的法律制度。勞動保障的內容是主體的獨立人格、法律地位和物...
和物業沒有關係的,狗主人要承擔賠償責任的,如果是物業保安的疏忽導致外面的野狗進小區傷人物業就需要承擔責任。1、在小區內，如果是被他人飼養的寵物犬咬傷，可以根據具體情況要求寵物犬主人承擔賠償責任：①狗主人拴繩遛...
小區業主可以成立自治委員會嗎小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共用部位...
案例回放李某是某小區13號樓1單元101號的業主。今年2月12日，李某回老家哈爾濱探親時接到小區物業的電話，對方告訴李某，保潔員在打掃13號樓1單元時發現樓梯口有積水，後透過李某101號房的推拉玻璃門往屋內觀察時，發現客廳積...
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