土地抵押新增建築買賣不破租賃

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

買賣不破租賃抵押、買賣不破租賃的例外

1、租賃物被沒收、徵收的。

2、先抵押後出租，抵押權已經登記的。

3、房屋在出租前已被人民法院查封的。

在買賣不破租賃原則之中，房屋的新的購買者可以有權得知該房屋已經被租賃出去，並且是符合買賣不破租賃的相關原則。雙方可以就租金或者是購買時的價格進行進一步的協商。以及做好如何進行交接房屋所有權的相關問題。