怎麼進行土地使用權抵押注銷
一、怎麼進行土地使用權抵押注銷?
申請人(單位)需要提交如下材料：
劃撥國有土地使用權土地抵押注銷需提交：
1、國有土地使用權抵押注銷登記的書面申請(抵押人出具原件);
2、《國有土地使用證》(原件);
3、抵押權解除合同或抵押權人同意註銷抵押權的證明(原件);
4、《房屋所有權證》(有地上物的，複印件);
5、申請人身份證明(複印件);
6、法人單位提交法定代表人身份證明書(原件);
7、委託代理人申請辦理土地登記的，需應當提交授權委託書(原件)和代理人身份證明(複印件)。
二、有償國有土地使用權抵押注銷登記需提交的材料
1、國有土地使用權抵押注銷登記的書面申請(原件);
2、《國有土地使用證》和《土地他項權利證明書》(原件);
3、抵押權解除合同或抵押權人同意註銷抵押權的證明(原件);
4、申請人身份證明(複印件);
5、法人單位提交法定代表人身份證明書(原件);
6、委託代理人申請辦理土地登記的，需應當提交授權委託書(原件)和代理人身份證明(複印件)。
三、土地使用權的相關概念
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
土地使用權是外延比較大的概念，這裏的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後，才可以轉讓、出租、抵押。
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。
以上就是對怎麼進行土地使用權抵押注銷的相關解釋。土地使用權證它是權益者能否使用、佔用、該土地，並且能夠得到土地收益的相關的證明，保障了土地的合法權益，避免權益者受到其他惡意侵害，並且能增加土地交易的可信度和安全性。
