在棚户區改造能否強拆？

一、棚户區改造能否強拆？

棚户區改造是不能強拆的，因為棚户區是受到法律的保護，要是強拆的話就會受到法律的嚴懲。2018年棚户區改造補償標準的依據是分為貨幣補償和產權調換兩種方式，但是，我國不同地區的棚户區改造當地政府出台的補償標準不可能是一樣的。

在棚户區改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產權調換兩種方式。

1、貨幣補償

被徵收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產權置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對於棚户區改造，優先考慮的應該是原地回遷。

3、產權調換房屋面積

被徵收人可選購的產權調換房屋面積為被徵收房屋建築面積 被徵收房屋建築面積的0.2倍 10建築平方米，其中：

(1)如被徵收房屋建築面積的0.2倍部分小於10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目徵收範圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被徵收房屋建築面積相加計算，10建築平方米只能享有一次;

(3)當被徵收房屋建築面積 被徵收房屋建築面積的0.2倍 10建築平方米小於產權調換房屋最小户型面積，規定允許購買本項目產權調換房屋最小户型。

這兩種拆遷補償方式，被徵收人可以自主選擇。並且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

二、詳細政策

1、被徵收房屋價值

被徵收房屋價值=[(基準價格×K 被徵收房屋重置成新價)×因素修正係數]×被徵收房屋建築面積 被徵收房屋設備、裝修及附屬物價格

K為容積率修正係數。

被徵收房屋的具體價值以本項目公開選定的評估機構評估確定。

2、搬遷費

搬遷費按被徵收房屋建築面積計算，選擇貨幣補償的補償標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的補償標準為80元/平方米。

3、臨時安置費

選擇貨幣補償的，以被徵收房屋建築的面積為基數，會一次性發放4個月的臨時安置費，金額標準為90元/月/平方米。

選擇房屋產權調換的被徵收人自行週轉。簽約期限內簽約並按協議約定時間搬遷交房的，以被徵收人選擇產權調換房屋的居室套型作為基數，一次性的發放40個月的臨時安置費;簽約期限後簽約並搬遷交房的，臨時安置費逐月遞減。

4、停產停業損失補償費

被徵收房屋符合下列條件的，為被徵收人提供停產停業損失補償：

(1)被徵收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建築;

(2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被徵收房屋;

(3)已辦理税務登記並具有納税憑證。

5、外遷補助費

選擇貨幣補償的，會按被徵收房屋建築面積給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。

6、其他補助費

除了以上一些補助費以外，符合條件的還可以領到平房補助費、低保殘疾補助費、電器移動費等。

綜上所述，棚户區按照規定來説是受到法律的保護的，所以如果出現問題應該合理解決，不能強拆。當然如果棚户區拆遷之後是可以得到幾種不同的補助的，如被徵收房屋的價值，搬遷或者臨時安置費等，即使棚户區比較簡陋。