國有土地使用權證如何申請辦理

一、國有土地使用權證如何申請辦理

國有土地使用權證申請流程為：1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或户口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。

2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。

3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。

4、註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸户卡》和《土地使用證》。

5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

二、不動產權證與土地使用證區別是什麼

1、性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

2、防輻射標籤：房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。

3、內容不同：房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容;房產證內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

4、發證機關不一樣：房產證：發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證：動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

5、版本不同：房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

6、費用不同：房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

因此説，國有土地使用權證的申請辦理流程首先從申請登記作為開始，直到國土資源局頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》作為結束。一共是五項流程，但是這五項流程是缺一不可的。