國家無償收回劃撥土地使用權都有哪些規定

一、國家無償收回劃撥土地使用權都有哪些規定

1、土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產或其他原因而停止使用土地的。

2、國家根據城市建設發展的需要和城市規劃的要求收回土地使用權。

3、各級司法部門沒收其所有財產而收回土地使用權的。

4、土地使用者自動放棄土地使用權。

5、未經原批准機關同意，連續兩年未使用。

6、不按批准用途使用土地。

7、鐵路、公路、機場、礦場等核准報廢的土地。

國家無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附着物，根據實際情況應給原土地使用者適當補償。

二、以劃撥方式取得國有土地使用權

1、內涵：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批准其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用税。

2、年限：以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然 無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，並可依法出讓。因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，並可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建築物和其他附着物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。

3、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形：根據《城市房地產管理法》第二十四條的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批准劃撥：

(1)國家機關用地和軍事用地;

(2)城市基礎設施用地和公益事業用地;

(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;

(4)法律、行政法規規定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。

4、轉讓、出租、抵押的限制性規定：劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押：即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建築物有合法產權證明，經當地政府批准其出讓並補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，沒收其非法收入，並根據其情節處以相應罰款。

都是一些違法用地或沒有按照相關的審批程序進行使用的土地，我國對這類土地予以收回處理，來挽回相關人因虛假瞞報方式，對我國土地資源使用的浪費。還有一些公共大型用地，例如機場一類也在無償收回的範圍內。