購買回遷房風險有哪些？

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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購買回遷房的風險有哪些

（一）、辦證難有保障。許多“回遷房”會因各種複雜原因暫無法領取房產證，因此從回遷户手裏購買的回遷房，無法辦理過户登記手續。有的回遷房即使能辦房產證，但辦證時間難保障。買回遷房風險

（二）、過户登記費用高。回遷户可以享受的一些政策優惠，但回遷房過户交易時就可以面臨補交一些費用的情況，增加了過户登記費用支出。比如，回遷房若是使用的劃撥土地，則需補交土地出讓金變成出讓土地，才能辦理土地使用證。買回遷房風險

（三）、不能辦理按揭。無房產證的回遷房，銀行不會給辦理按揭貸款手續，只能雙方協商分期付款或一次性付款。買回遷房風險

（四）、經濟風險。大多購買回遷房的交易行為，一時無法辦理備案登記或產權過户登記，有的回遷户故意一房多賣，致購買者出資後無法取得房屋產權，有的即使索賠也會遭遇已無賠償能力的困境。在未辦理房產證前，若回遷户對外有債務，回遷房可能會被法院查封。