經濟適用房過户的條件是什麼

來源：法律科普站 2.12W

經濟適用房過户的條件是什麼

經濟適用房過户條件：
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；
2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售；
3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
4、只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經濟適用房過户：營業税免徵。個人所得税免徵。契税：＜90㎡的經濟適用房，契税比例為1％；90㎡≤房屋面積＜140㎡的經濟適用房，契税比例為1．5％；≥140㎡的經濟適用房，契税比例為3％。在申辦產權證過程中：交易費：6元／㎡，按建築面積計算，買賣雙方平攤；房屋所有權工本費：80元／件；印花：每件5元。