經濟適用房購買的條件是什麼

一、經濟適用房購買的條件是什麼?

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民户口5年以上;

(2)已婚的(含離異或喪偶帶未成年子女)且擁有監護權或年齡在35週歲及以上的單身無房户;

(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米;

(4)申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公佈的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

二、北京購買經濟適用房的流程

1、領取北京經濟適用房認購申請表，表格可找開發商領取，也可以自行在網站上下。

2、填寫北京經濟適用房申請表，申請人須按實填寫，家庭收入等信息需審核，然後將北京經濟適用房申請表交與夫婦工作的單位批准蓋印，無單位的由户口地點地街道服務處批准蓋印。

3、核定申請經濟適用房總額，工作單位或街道服務處應按北京文件第七條劃定，在3個工作日內完成審定表核定、審批表或考核表上批准蓋印，並註明購房家庭最高購房標準。

4、北京經濟適用房登記備案，前往北京市房地交易中心辦理經濟適用住房購置登記和存案手續，記得帶上夫妻兩邊的批准蓋印後的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的户口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續。

5、等候北京經濟適用房名單公示，認購名單會在10個工作日之後公示，初審通過者可到房地產交易中心進行終審，領取審核通過的核定表。

三、經濟適用房可以買賣嗎?

1、經濟適用房可以買賣。

2、經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查。

3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃範圍的住房，經市政府批准，按當期市場價格扣除相關費用後回購。

4、政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得後可上市交易。

應該説經濟適用房是針對那些中等收入的家庭的，經濟適用房基本上跟商品房是沒有什麼差別的，而經濟適用房的價格要比商品房低很多。這樣的話，當地的住房保障部門就應該嚴格制定購買經濟適用房的條件，然後在同等條件中嚴格進行審查。