買賣合同法律風險防控

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買賣合同法律風險防控

合同法規是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的法律規範的總稱。合同裏面的內容是非常全面的,許多都涉及了法律有關,如果其中的條款違反了合同法規,那麼這合同就是無效的,在履行合同的時候就會發生糾紛。所以,瞭解合同法規是非常有必要的。

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請問一下朋友們,買賣合同法律風險防控有哪些?

這位朋友,買賣合同法律風險防控方法很多的,可以注意以下幾項做起:
一、合同簽訂前的前期調查工作:
通過工商登記信息等方式對目標企業進行前期的調查分析,包括註冊資本、股東出資方式、出資數額、工商年檢情況,企業合併、分立、投資等相關事宜,企業有無子公司、分公司等情況作調查。
二、簽訂合同過程中應注意的相關法律問題
1、 合同簽訂地:
合同中最好明確約定合同簽訂的,沒有明確約定的,以合同最後簽字或蓋章地為合同簽訂地。
2、 合同履行地:
合同中有約定的從約定。沒有約定的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行,交付不動產的,在不動產所在地履行,其他標的,履行義務所在方履行。
3、 爭議法院管轄:
合同中沒有約定的,由被告所在地或合同履行地法院管轄。雙方也可以在合同中明確約定由被告所在地、原告所在地、合同履行地、標的物所在地、合同簽訂地法院管轄。
4、 風險承擔:
標的物毀損滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之後由買受人承擔,但法律另有規定或雙方當事人另有約定的除外。
標的物需要運輸的,當事人對交付地點最好明確約定,如明確約定賣方將貨物送至買方在某地的倉庫,則在運抵之前,標的物毀損滅失的風險由賣方承擔。(同時,應該注意交貨地點、收貨人、付款人、付款銀行的相關變化,以及簽字蓋章等的相關效力問題)
5、 違約責任的
最好約定一方違約後違約金的計算標準,該標準應大於等於因一方違約而可能給對方造成的損失(包括合同簽訂後對方可能獲得的利益)。如果採取僅在合同中約定一方違約對方應賠償相關損失的方法,一旦發生爭議,舉證責任是相當大的,無端增加了整個訴訟成本和訴訟風險。
(當事人約定的違約金高於造成損失的30%的,一般可以認定為約定的違約金過分高於造成的損失。)
6、 質量標準及質量異議期:
在合同中明確約定對方提出質量異議的期限、方式,最好要求對方以書面方式等比較容易保存相關證據的方式提出。對於質量標準,提示客户一定要只制定一個標準,而不要存在2個或2個以上標準,對於憑樣品買賣的合同,雙方應將樣品封存,以備不時之需。
7、 合同價金的支付方式
要寫清楚是用支票或是銀行轉賬,若是銀行轉帳,在合同中寫清對方銀行賬號等相關信息,分期支付的,要寫清楚每期應支付的金額及支付方式,最後一次貨款支付的確切日期(有利於日後計算訴訟時效)。
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