如果離婚房產證怎麼辦手續

夫妻雙方離婚的時候，如果房產是屬於夫妻之間的共有財產的話，雙方可以協商房產的歸屬權，也可以通過法院來爭取房子的歸屬權。最後當房子的產權得到一個具體的判決以後，夫妻雙方肯定需要到當地的房管所辦理房產證的過户的。下面小編為大家介紹的就是如果離婚房產證怎麼辦手續?

一、如果離婚房產證怎麼辦手續?

(一)訴訟離婚房產過户需要的材料

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。那麼訴訟離婚房產過户需要哪些材料呢?

1、離婚判決書及其複印件;

2、房產證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及複印件;

4、房產登記申請書。

(二)訴訟離婚房產過户的手續

我們知道了訴訟離婚房產過户需要的材料，當然最關心的是怎麼去辦的問題，下面就介紹一下訴訟離婚房產過户的手續：

1、到交易中心辦理轉繪;

2、到房管局辦理免徵契税申請;

3、辦理析產登記手續並繳登記費;

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產過户需要提交的材料和手續。

二、協議離婚房產過户需要的材料和手續

(一)協議離婚房產過户需要的材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然後到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過户需要的材料有：

1、有關房產分割內容的離婚協議書;

2、離婚證及其複印件;

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、房產證;

5、申請人身份證明及複印件。

(二)協議離婚房產過户的手續

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。協議離婚的就是拿着簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，其他手續和訴訟離婚房產過户手續是一致的。

三、離婚房產過户的費用

在辦理離婚房產過户的時會產生一定的費用，離婚房屋過户的手續費用主要包括以下幾種：

(一)税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

(二)費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元。

房產證離婚在進行過户的時候分兩種情況，一種是訴訟離婚，第二種是協議離婚。如果是訴訟離婚的話，那麼夫妻雙方需要攜帶離婚判決書，房產證，身份證複印件，到房管中心依法辦理房產過户。如果是協議離婚的話，那麼需要攜帶協議離婚書當中關於房產分割的問題和房產證等辦理房產過户。