父母出資辦房產證 - 離婚房子怎麼處理？

一、父母出資辦房產證，離婚房子怎麼處理?

父母參與父母出資辦房產證，分以下情況：

1.如果父母是在子或女結婚之前為雙方購買的房屋，那麼該出資應當認定為對自己子或女的個人贈與，則該房屋屬於子或女一方的婚前財產，不參與離婚時的財產分割。

2.如果父母在子或女結婚之前為雙方購買的房屋，並明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的，則該房屋屬於夫妻共同財產，在離婚時參與分配。

3.如果子或女結婚之後，父母為雙方出錢購買房屋，應當認定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，在子或女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。

4.如果父母在子或女結婚之後，出錢為雙方購買房屋，同時父母明確表示贈與自己的子或女，那麼該房屋屬於子或女一方的財產，不屬於夫妻共同財產，離婚時，一方不參與分割。

《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條

夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

二、婚後一方出錢購房，離婚房子怎麼判

第一，結婚後，一人財產出資買房的，如果房屋落在自己名下，

1.如果房屋已經支付了全部房款，房屋算是個人財產的轉化，算是個人財產。

2.如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬於夫妻共同財產，屬共同共有。

第二，結婚後，一人財產出資買房的，房屋落在雙方名下，房屋算是共同財產，實際算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產權。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。

三、父母出資買了房子離婚後如何分配房子

父母出資買的房子離婚後對該房產的分配方式如下：

一、如果是一方父母全款出資購房，且房產證登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財產處理，具體怎麼分割由夫妻雙方自行協商，協商不成的，則由法院判決；如果登記在夫妻一方名下的，則房產按一方的個人財產處理，離婚時仍歸這一方自己所有。

二、如果是雙方父母出資購房的，則夫妻雙方在離婚時按照各自父母的出資比例分割該房產。

三、如果是一方父母支付首付購房，房產證登記在夫妻雙方名下的，則離婚時該房產也按夫妻共同財產來分割。如果只登記在夫妻一方名下，且婚後產權登記方用個人財產還貸的，則離婚時房產歸產權登記一方自己所有；如果是夫妻共同還貸的，則離婚時也按夫妻共同財產分割該房產。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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