商品房五證

五證是房地產開發商在售房時必需具備的，其中包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》是由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發的，《建築工程施工許可證》由縣級以上行政主管部門核發;《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
《商品房銷售管理辦法》第六條
商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。