一房數賣要怎麼確定權利人

來源：法律科普站 1.76W

律師解析：1.不動產的所有權以登記來確定其歸屬。
所以在多個房屋買賣合同中，不管房屋買賣合同簽訂的先後順序，只要進行了房產登記的買方，就取得了房屋產權。
2.如果在數個房屋買賣中，買方均未辦理房產登記的，但是有買方已經合法佔有了房屋的，那優先合法佔有的買方，取得房屋產權，等等。法律依據：《民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；
記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。