開發商延期交房要承擔哪些責任

開發商延期交房要承擔的責任是違約責任。
依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，開發商無正當理由延期交房的，購房人應當催告，經催告後在合理期限內如果仍然沒有交房，可以要求解除合同。另外，購房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條